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Faites votre choix parmi les meilleures SCPI

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Trouver sa SCPI

Celui qui a décidé d’investir en SCPI a étudié en amont son profil patrimonial et défini la cible à atteindre. Cette démarche primordiale est un préalable incontournable pour s’assurer que son investissement générera les profits escomptés.

Il s’agit ensuite de procéder à une comparaison éclairée des SCPI. Il faut tout d’abord savoir que chacune de ces sociétés a été formée dans un but particulier qui constitue son cœur de métier. La comparaison n’est pas chose aussi aisée qu’il y paraît. Nombre de critères doivent être considérés.

Le taux de redistribution des quelques dernières années sont le premier paramètre auquel on pense, mais il est loin d’être le seul dans la mesure où un investissement immobilier quel qu’il soit doit être pensé à moyen ou long terme. La régularité des taux d’occupation des immeubles mis en location est également un indicateur intéressant dans la mesure où il témoigne aussi bien du dynamisme de la SCPI que de l’adéquation des biens gérés à la demande des locataires.

D’autre part, un portefeuille d’immeubles important est un moyen d’être assuré que les risques sont mutualisés au maximum parce qu’ils sont répartis et se compensent en cas de difficulté sur l’un ou l’autre bien.

Choisir sa SCPI en fonction de ses perspectives

L’avenir est certainement le mot-clé pour un investissement immobilier. Les meilleures SCPI sont sans aucun doute celles qui ont misé sur le futur en étant présentes sur des secteurs géographiques à fort potentiel. Non seulement ces emplacements assureront des taux d’occupation réguliers mais ils procureront également de bonnes possibilités de bénéfices à leur revente à moyen terme, bénéfices qui viendront s’ajouter à ceux issus de la gestion quotidienne.

La SCPI qui était présente au début de la valorisation d’un secteur nouveau par exemple, pourra revendre avec profit des immeubles qui auront pris de la valeur en même temps que le secteur en question. Les meilleures SCPI sont aussi celles qui pratiquent une totale transparence quant à leur gestion, notamment en matière de provisions pour travaux ou de reports à nouveau. La qualité intrinsèque des biens donnés en location est aussi un gage de pérennité de l’investissement.

Des immeubles équipés de façon contemporaine, voire avant-gardiste en matière de technologie environnementale seront certainement ceux qui seront privilégiés les premiers par les professionnels qui cherchent une localisation pour leur entreprise. Pour attirer les grandes enseignes ou les locataires avec une bonne surface financière, la qualité des biens et leur emplacement stratégique sont les meilleurs atouts pour des bénéfices futurs.

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