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    Immobilier
    Ce qu’il faut savoir sur les revenus des experts immobiliers
    BlogImmobilier
    5 jours ago
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    Les experts immobiliers ont souvent l’image de personnes gagnant bien leur vie. La réalité est parfois différente dans ce secteur où la concurrence est forte où il n’y a pas de salaire fixe. 

    Une commission à la place d’un salaire fixe

    L’agent immobilier se rémunère grâce aux commissions qu’il perçoit lors d’une transaction immobilière : vente ou location. Il ne peut donc pas s’appuyer sur un salaire fixe et régulier. Il fixe lui-même le montant de la commission, mais il doit naturellement prendre en compte ce que fait la concurrence. 

    La loi Hoguet impose que l’expert immobilier ne peut toucher la commission qu’au moment de la finalisation de la transaction immobilière. Tant que l’acte de vente n’a pas été validé, il ne peut pas toucher de commission.

    Il est fortement dépendant de l’état du marché immobilier, que ce soit de l’offre, de la demande, du taux des emprunts immobiliers, et de la valeur au m². Dans tous les cas qu'il s'agisse d'une maison neuve à Colmar, en Alsace ou dans n'importe quelle zone géographique hexagonale, ces postulats sont toujours les mêmes.

    A combien correspond cette commission?

    Comme nous l’avons souligné, le montant de la commission est défini librement par l’agent immobilier. Cependant, s’il opte pour un montant trop élevé, il peut être sûr que les clients iront voir ailleurs auprès d’une autre agence ou directement auprès d’un particulier. 

    Cette commission correspond à un pourcentage du montant de la transaction. Pour une vente, la part de la commission se situe généralement entre 3 % et 6 %.

    Les revenus des experts immobiliers sont donc très variables en fonctions de leurs résultats, c’est-à-dire du nombre de ventes et de locations qu’ils ont pu négocier au cours du mois. En moyenne, un agent immobilier touche un salaire se situant aux alentours de 32 000 euros bruts par an pour un non cadre et aux alentours de 50 000 euros bruts pour un cadre. 

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    Immobilier
    Les règles à suivre pour un investissement immobilier attractif
    BlogImmobilier
    1 semaine ago
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    Lorsque l’on évoque le monde de l’immobilier, on a tendance à parler essentiellement des particuliers, mais ils ne sont pas les seuls à faire preuve d’un grand intérêt. Les professionnels ont aussi le loisir de s’attarder sur ce marché.

    Ne négligez aucun détail concernant cet investissement

    La recherche d’un logement est toujours complexe, car il est impératif d’étudier sous toutes les coutures le marché. L’objectif premier consiste à identifier rapidement les biens immobiliers les plus réjouissants. Cela demande une connaissance importante que seuls les professionnels ont les moyens de maîtriser à la perfection. Les experts doivent tout de même s’attarder sur les mêmes critères pour que l’investissement soit réellement intéressant.

    N’oubliez pas de regarder la rentabilité

    Certes, le budget doit être maîtrisé à la perfection, car, sans cette donnée, il est difficile de privilégier un appartement ou une maison. C’est aussi un moyen attractif pour définir vos besoins, le monde de l’économie ne doit pas être mis de côté. Certains investisseurs sont souvent trop gourmands, ce qui impacte négativement cette acquisition. Vous êtes donc invité à vous focaliser sur la rentabilité et vos possibilités d’emprunt. Ce conseil n’est pas valable que pour les professionnels, car les particuliers doivent également s’attarder sur cette donnée importante.

    Certaines villes sont plus dynamiques que d’autres

    Si vous avez l’intention de prendre un crédit immobilier, étudiez également les frais ainsi que le coût global en vous focalisant sur les taux d’emprunt. Ils ne sont pas les mêmes d’un organisme à un autre, d’où l’intérêt de les comparer avec la plus grande efficacité. Vous devez cibler les contrats les moins onéreux, cela aura un impact significatif sur votre rentabilité puisqu’elle sera beaucoup plus élevée. Si nous devions vous partager une dernière recommandation, elle concernerait la situation géographique. Les biens idéalement situés sont toujours beaucoup plus intéressants, car ils jouissent d’une vraie dynamique économique.

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    Immobilier
    L’importance de se faire aider pour acheter un bien immobilier
    BlogImmobilier
    2 semaines ago
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    Vous avez décidé de devenir propriétaire, mais vous rencontrez des difficultés. Pourquoi ne pas vous faire aider par un professionnel de l'immobilier ? Une personne qualifiée va travailler uniquement pour votre intérêt. 

    Des compétences particulièrement importantes

    À la clé, vous aurez un gain de temps certain pour dénicher la maison, l'appartement de vos rêves, celui qui correspondra le mieux à vos attentes, à votre budget. Aujourd'hui, avec la multiplication des annonces immobilières, il faut souvent des heures afin de trouver peut-être une belle opportunité. Pour un particulier, il est difficile de s'y retrouver. Pour faire le tri entre les bonnes affaires et les arnaques, seul un conseiller immobilier saura vous accompagner avec un maximum de compétences.

    Un gain de temps très intéressant

    Acheter un bien est toujours une étape importante dans une vie. C'est pourquoi il est préférable de ne pas se tromper. Le professionnel recherchera les logements, ceux adaptés à vos demandes. Il préparera les visites, négociera les prix ainsi que les commissions, les conseils juridiques, administratifs… Souvent on estime que le coût de l'achat d'un bien est déjà conséquent, qu'il n'est pas nécessaire de rajouter des frais supplémentaires. Pourtant, c'est généralement le contraire qui se produit. Le professionnel de l'immobilier négociera les prix, grâce à sa profonde connaissance du métier, il sera le plus qualifié pour vous apporter une information fiable.

    Le recours à un agent immobilier peut vous faire gagner de l'argent

    La bonne connaissance du marché fera toute la différence. Le professionnel est tenu quotidiennement des tarifs de l'immobilier suivant le secteur géographique. L'environnement n'aura pas de secret pour lui. À partir de votre budget, de vos critères de choix, vos motivations, il va établir un premier diagnostic, faciliter vos recherches et vous présenter des offres susceptibles de vous convenir. Agissant comme mandataire, le professionnel de l'immobilier va jouer un rôle d'intermédiaire entre vous et le vendeur. Il connaît toutes les étapes de la transaction. L'idéal est de prendre rendez-vous avec un agent de votre secteur et de lui décliner vos attentes. Plus de 65% des transactions sont réalisées par des agents immobiliers.