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    Droit
    Comment divorcer quand on est associé ?
    BlogImmobilier
    1 mois ago
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    Aujourd’hui, près d’un couple sur deux a vocation à divorcer un jour. Fort heureusement, la majeure partie des séparations se fait à l’amiable et ne pose aucun problème en particulier. Néanmoins, ce n’est pas une simple petite formalité et il est nécessaire d’être accompagné pour régler tous les détails de sa vie future. C’est d’autant plus important pour les couples qui en plus d’avoir uni leurs vies privées, ont lié leurs univers professionnels.

    De procédures facilitées

    Aujourd’hui, toutes les demandes de divorce par consentement mutuel n’ont plus besoin d’être prononcées par un juge devant un tribunal. Il suffit désormais de signer ce que l’on appelle une convention de séparation dans laquelle seront consignées les dispositions visant à régir les relations des futurs ex-époux comme la garde des enfants, la pension alimentaire ou la prestation compensatoire. Ensuite, une fois signé, l’acte devra être enregistré auprès d’un notaire.

    La nécessité d’être représenté

    La réforme du divorce a simplifié la procédure, mais nécessite que chacune des parties soit représentée de son propre avocat alors qu’avant, l’avocat de famille pouvait assister le couple. Heureusement, sur internet, il existe de nombreux sites qui permettent de trouver un professionnel près de chez soi pour traiter son dossier plus rapidement. Il est possible d’être mis directement en relation avec un spécialiste du divorce par consentement mutuel pour obtenir les premiers éléments de réponse à ses questions. 

    Des détails spécifiques pour les associés

    Parfois, un divorce peut avoir des implications dans bien d’autres domaines que celui de la vie de famille. C’est le cas par exemple pour les couples qui ont lié leur vie professionnelle. Il est nécessaire de pouvoir gérer le partage du patrimoine immobilier, la dissolution ou la transformation de l’entreprise, ou même les questions d’ordre fiscal à ce sujet. Effectivement, lorsqu’ils ont créé une entreprise ensemble ou que l’un des deux est considéré comme conjoint salarié, il est important d’être accompagné et conseillé par des professionnels. Les cabinets d’avocats ont l’avantage d’offrir de nombreux domaines d’expertise.

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    Immobilier
    6 éléments qui font baisser la valeur de votre maison
    BlogImmobilier
    2 mois ago
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    Combien vaut ma maison? Beaucoup de personnes se posent souvent ce genre de question lorsqu’il s’agit de faire un point sur leur projet résidentiel. Dans cette étape, sachez que plusieurs facteurs entrent en jeu, d’où l’importance de connaître les différentes caractéristiques qui déterminent la valeur d’un bien immobilier. Voici 6 éléments qui participent beaucoup à la baisse de la valeur d’une maison et que vous devez éviter pour ne pas diminuer son appréciabilité.

    1- La position géographique

    Voici le facteur numéro 1 qui influence grandement le prix de vente d’une habitation. C’est pourquoi il est important de bien choisir l’emplacement de sa maison avant d’avoir recours à un constructeur de maisons neuves. Il vaut mieux posséder un bâtiment moins attrayant dans un quartier résidentiel qu’une superbe maison située dans une ville sous-cotée. Si vous n’avez pas le choix, il est recommandé de choisir un emplacement proche des centres d’intérêt.

    2- Décoration démodée

    La décoration d’une maison a aussi une grande influence sur la façon dont elle sera appréciée. Les potentiels acheteurs misent beaucoup sur cet aspect pour prendre une décision. Si elle est de mauvais goût, l’acheteur aura une grande difficulté à s’imaginer vivre dans un tel décor. Si elle dégage une apparence obsolète, il va penser que la maison est mal entretenue.

    3- Un aménagement étrange

    Il y a des maisons qui sont construites avec un aménagement inhabituel des différentes pièces. On voit même des chambres principales au sous-sol, ce qui déplaît souvent aux visiteurs. C’est pourquoi il est recommandé de réaliser son projet résidentiel dans les normes standards au cas où vous décideriez de vendre votre maison.

    4- Une maison dans un mauvais état

    Même si votre propriété n’est pas une construction neuve, les potentiels acheteurs ont besoin du minimum vital pour y demeurer dans un parfait confort. Si par contre elle est dans un état désagréable (peinture écornée, carrelage craqué, planchers griffés, etc.), vous aurez toutes les difficultés à la vendre. Vous pouvez néanmoins réaliser des travaux de peinture afin d’augmenter sa valeur marchande.

    5- Des réparations nécessaires

    Un acheteur peut très vite renoncer à une maison s’il se rend compte que cette dernière demande des rénovations. Celles-ci peuvent coûter des milliers de dollars ou atteindre un budget équivalent au prix d’un constructeur maisons neuves. Il est donc conseillé d’effectuer les réparations soi-même pour générer un bon retour sur investissement.

    6- Mauvais entretien de la cour arrière

    Les acheteurs prennent le temps de visiter tous les coins d’une maison avant de faire un choix. Donc si vous avez une cour arrière qui n’est pas entretenue depuis fort longtemps, c’est le moment de sortir la tondeuse. N’oubliez pas aussi de réparer certains dégâts pour mieux rehausser le cachet de la surface et augmenter la valeur marchande de la maison.

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    Immobilier
    Tout savoir sur les tendances immobilières à Roanne !
    BlogImmobilier
    2 mois ago
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    L’immobilier à Roanne

    Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à l’immobilier à Roanne, cette petite ville agréable où les tarifs sont abordables. Pour cela, nous vous proposons d’en savoir un peu plus concernant l’agence intitulée Ginet. En effet, en nous intéressant à cette agence, nous avons découvert que, tous les métiers de l’immobilier sont réunis, en une seule entreprise. Cette dernière est située à Roanne, et propose de nombreuses prestations très diversifiées :

    – Location et gestion des biens, avec plus de 2000 prestations actuellement. Une agence experte dans ce domaine.
    – Un syndic de copropriété : l’agence gère actuellement plus de 200 copropriétés à Roanne, et près de 80 à Lyon.
    – Transactions : que vous ayez un projet d’achat ou de vente de maison ou autres, c’est l’agence idéale.
    – Expertise immobilière professionnelle : Gérée par Philippe Madelrieux, un expert qui est agréé auprès des tribunaux, et qui est membre de la chambre FNAIM.

    Si vous pensez que l’agence Ginet Immobilier peut répondre à vos attentes et réaliser le projet de votre vie, vous pouvez aller à leur rencontre au salon de l’immobilier et de la rénovation, qui aura lieu les 16 et 17 septembre prochains, au Scarabée. L’occasion pour vous d’échanger sur l’immobilier, mais également sur vos projets futurs.

    Partez à la rencontre des agences immobilières de Roanne !

    Si vous souhaitez partir à la rencontre de ces agences immobilières situées à Roanne, vous allez pouvoir le faire le 17 et 18 septembre au Scarabée. En effet, pas moins de 86 stands seront installés, et des conférences sur des sujets pratiques seront mis en place. Ainsi, pendant deux jours, des constructeurs, des agences immobilières, des économies d’énergie, des banquiers ou encore des courtiers, seront à votre disposition pour vous apporter toutes les réponses que vous vous poser, et vous aider à réaliser vos projets.

    Durant les conférences, divers sujets pratiques seront abordés tels que les formalités obligatoires, le financement du bien que vous prévoyez d’acheter, la sécurisation, la gestion de l’investissement, des dégradations ou encore la protection contre les impayés.

    Nous espérons avoir pu vous renseigner comme il se doit concernant l’immobilier à Roanne, et que vous aurez trouvé toutes les réponses à vos interrogations. N’hésitez pas à vous rendre au salon de l’immobilier, vous pourrez ainsi discuter de vos projets futurs avec de réels professionnels. À très bientôt pour de nouveaux conseils dans l’immobilier !