Immobilier

Ce qu’il faut savoir sur les revenus des experts immobiliers

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Les experts immobiliers ont souvent l’image de personnes gagnant bien leur vie. La réalité est parfois différente dans ce secteur où la concurrence est forte où il n’y a pas de salaire fixe. 

Une commission à la place d’un salaire fixe

L’agent immobilier se rémunère grâce aux commissions qu’il perçoit lors d’une transaction immobilière : vente ou location. Il ne peut donc pas s’appuyer sur un salaire fixe et régulier. Il fixe lui-même le montant de la commission, mais il doit naturellement prendre en compte ce que fait la concurrence. 

La loi Hoguet impose que l’expert immobilier ne peut toucher la commission qu’au moment de la finalisation de la transaction immobilière. Tant que l’acte de vente n’a pas été validé, il ne peut pas toucher de commission.

Il est fortement dépendant de l’état du marché immobilier, que ce soit de l’offre, de la demande, du taux des emprunts immobiliers, et de la valeur au m². Dans tous les cas qu'il s'agisse d'une maison neuve à Colmar, en Alsace ou dans n'importe quelle zone géographique hexagonale, ces postulats sont toujours les mêmes.

A combien correspond cette commission?

Comme nous l’avons souligné, le montant de la commission est défini librement par l’agent immobilier. Cependant, s’il opte pour un montant trop élevé, il peut être sûr que les clients iront voir ailleurs auprès d’une autre agence ou directement auprès d’un particulier. 

Cette commission correspond à un pourcentage du montant de la transaction. Pour une vente, la part de la commission se situe généralement entre 3 % et 6 %.

Les revenus des experts immobiliers sont donc très variables en fonctions de leurs résultats, c’est-à-dire du nombre de ventes et de locations qu’ils ont pu négocier au cours du mois. En moyenne, un agent immobilier touche un salaire se situant aux alentours de 32 000 euros bruts par an pour un non cadre et aux alentours de 50 000 euros bruts pour un cadre. 

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