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Les très bons résultats de la SCPI Pierval Santé

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Profitez de la pierre-papier pour intégrer de l’immeuble de santé dans votre patrimoine ! Ces types d’actifs sont certes difficilement accessibles aux particuliers en raison du marché restreint, de même que du coût élevé de l’acquisition. Or, avec les sociétés civiles de placement immobilier, vous n’achetez que des titres de propriété, qui sont les parts de SCPI, et à prix beaucoup (des résidences seniors et des EHPAD.

Par ailleurs, Pierval Santé ne constitue pas seulement son patrimoine en France, mais aussi à l’étranger. Ainsi, une partie de ses actifs est située en Allemagne, Espagne, Irlande ainsi qu’au Royaume-Uni, Pays-Bas et Portugal.

 

Les informations à retenir avant de souscrire

Le prix de la part est de 200 euros, avec l’obligation pour l’investisseur de souscrire à 5 parts. Ce dernier peut opter pour la souscription classique en pleine propriété, ou encore en nue-propriété ou en usufruit. Quant aux frais prélevés, ceux-ci sont les suivants : 10.51% de frais de souscription et 8.40% de frais de gestion. Pas de droits d’enregistrement pour Pierval Santé.

Rappelons que cette SCPI de rendement est à capital variable. Sa valeur de reconstitution en 2020 est de 211.59 euros et sa valeur de réalisation de 175.27 euros.

 

Qui gère Pierval Santé ?

Avant d’investir dans une SCPI) [...]

Comment simuler le rendement d'un PER (Plan épargne retraite) ?

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Les rendements d’un PER sont disparates et varient d’un contrat à l’autre. Étant un produit d’épargne pour les vieux jours, la capitalisation se fait sur une durée très longue tandis que celui-ci est bloqué jusqu’au départ à la retraite. Il est donc recommandé de simuler ce rendement avant de souscrire et ce, par rapport au mode de gestion profilée choisie. Nos explications dans cet (privilégier les PER qui en proposent une large sélection) [...]

Le marché immobilier à Saint-Cyr Les Lecques

Vous recherchez un petit appartement à Saint-Cyr avec vue sur la Méditerranée ou un jardin privatif ? Vous recherchez une villa de prestige pour votre résidence secondaire ou principale ? Vous souhaitez investir dans une maison familiale proche des plages ? Sur la baie de La Ciotat à l'ouest de Bandol, Saint Cyr Les Lecques est une station balnéaire recherchée par les investisseurs et acquéreurs de biens d'exception. [...]

Investir sans risque : Comment faire ?

Un grand nombre d'instruments financiers sont généralement perçus ou vendus comme des investissements sûrs. En réalité, ces instruments ne sont pas toujours le bon choix pour l'investisseur ou sont sans risque. Vous trouverez ci-dessous un petit guide de ces outils, dans lequel nous essaierons de mieux définir leurs caractéristiques et de clarifier leurs avantages et risques. Nous offrirons quelques conseils (méthode d'investissement) [...]

Quelques pistes pour devenir rentier

Voulez-vous bénéficier d'un revenu à vie ? Si oui, vous devriez songer à devenir rentier. Dans cet article de blog, nous allons aborder 10 conseils qui vous aideront à vous mettre sur la bonne voie pour atteindre la sécurité financière. C'est l'occasion d'apprendre de ceux qui sont passés par là et qui l'ont fait !Devenir rentierPour devenir rentier il faut verser une somme forfaitaire dans un [...]

Girardin industriel : un placement avantageux alliant réduction d'impôts et diversification de portefeuille

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le Girardin industriel et le Girardin IS.

 

La loi Girardin industriel pour soutenir les PME et les TPE d’outremer

La loi Girardin industriel consiste à financer un bien d’équipement pour faire fonctionner une PME ou une TPE qui exerce dans les DROM COM. L’entreprise doit être éligible, par rapport au secteur d'activité dans lequel elle exerce.

Les investissements doivent supporter les secteurs suivants : l’agriculture, l’aquaculture, la pêche et l’artisanat. Citons aussi le secteur des BTP et de l’industrie. Les prestations de maintenance, de service à la personne, de location de véhicule de tourisme ainsi l’hôtellerie font aussi partie des secteurs éligibles.

Important de bien se renseigner sur ces paramètres afin d’éviter toute éventuelle requalification de l’opération. En effet, cette dernière pourrait être pénalisante pour l’investisseur qui perd alors tout ou partie de ses avantages fiscaux.

En cas d’investissement supérieur à 250 000 euros, l’agrément des autorités est requis, nécessitant un montage bien ficelé. Il n’y a donc pas de risque de requalification, sachant que tous les acteurs intervenant dans le circuit répondent aux critères exigés. Les investissements de moins de 250 000 euros ne requièrent pas l’agrément des autorités : on parle d’opération de plein droit. Le monteur Girardin portera, par conséquent, un intérêt particulier sur la qualité du montage, incluant le choix de l’entreprise à soutenir.

Concrètement, voici comment fonctionne le dispositif : une société de portage, qui peut être une SNC ou une SAS, collecte les fonds auprès des personnes physiques souhaitant réduire leur IR. Ces fonds seront ensuite mobilisés pour l’acquisition du bien d’équipement dont le choix sera alors fonction de la nature de l’activité de l’entreprise ultramarine. Cette dernière revêt le statut de locataire, tout en étant à la fois associée au sein de la société de portage.

En effet, elle loue le bien d’équipement pendant une période de 5 ans, qui correspond à la durée d’engagement de tous les investisseurs. Pour rappel, ces derniers deviennent également associés de la SNC ou de la SAS.

Les loyers de la mise en location sont versés au sein de la société de portage. Quant aux investisseurs, ils bénéficient immédiatement de leur crédit d’impôt qui proviennent de l’administration fiscale et ce, dès la première déclaration réalisée.

Le matériel loué par l’entreprise devient sa propriété définitive à la fin de la période d’engagement. Ce transfert de propriété se fait par le biais d’un achat symbolique d’un euro.

 

La diversification du portefeuille avec la loi Girardin industriel

Le dispositif Girardin industriel est répertorié parmi les nombreuses solutions de défiscalisation auxquelles vous pouvez souscrire. Celui-ci est cependant le plus rentable si vous êtes fortement imposé. Pour diversifier votre portefeuille et profiter d’autres solutions de réduction d’impôt, vous pouvez investir dans d’autres placements à gestion passive, de préférence non cotés en bourse pour amoindrir les risques. Par exemple via l’immobilier-papier tel que les SCPI, ou encore les fonds qui soutiennent des PME en France métropolitaine. Ceux-ci sont les SOFICA Pour supprimer une importante partie de votre impôt sur le revenu, songez à souscrire au dispositif Girardin industriel outremer. Celui-ci est destiné aux contribuables en France métropolitaine qui financent les investissements destinés à redynamiser l’économie d’outremer. Deux types d’outils Girardin sont proposés aux contribuables : le Girardin industriel et le Girardin IS.   La loi Girardin industriel pour [...]

Pourquoi et quelle stratégie pour diversifier les supports de son assurance-vie ?

fluctuations des marchés
  • vous augmentez le potentiel de performance et les chances de générer des rendements honorables, même si une ou plusieurs classes d'actifs dévoilent des valeurs négatives en cours de route
  • vous vous ajustez progressivement par rapport à votre profil d'investisseur. Celui-ci se définit en fonction de votre âge, de votre situation financière et de votre aversion au risque. La diversification permet de vous ajuster progressivement par rapport à votre profil en gérant la répartition de votre épargne entre les différentes classes d'actifs.
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    Comment diversifier les supports de son assurance-vie ?

    La diversification des supports d'une assurance-vie peut se faire de plusieurs façons : 

    • en choisissant un contrat multisupports : celui-ci suggère un large choix de supports d'investissement, en réponse à différents objectifs
    • en investissant dans plusieurs contrats d'assurance-vie : cette solution fait profiter de la diversification offerte par plusieurs contrats, tout en conservant la souplesse de gestion d'un contrat individuel
    • en rééquilibrant votre portefeuille au fil du temps : au fur et à mesure que l'épargne accumulée augmente, vous rééquilibrez votre portefeuille pour maintenir la répartition souhaitée entre les différentes classes d'actifs.

     

    Quels supports choisir pour diversifier efficacement ?

    Les supports d'investissement proposés par les contrats d'assurance-vieLa diversification est un principe fondamental de l'investissement. Elle consiste à répartir son épargne sur plusieurs classes d'actifs, afin de limiter le risque global de son portefeuille. Cette stratégie s’applique à l’assurance-vie. Si vous comptez y souscrire, ou si vous détenez déjà un contrat, apprenez-en davantage sur l’intérêt de la diversification, d’une part, ainsi que les [...]

    Confiez votre propriété à une agence immobilière

    Si vous cherchez à vendre ou à louer un bien immobilier, il est important de confier cette tâche à une agence immobilière. Mais avec la multitude d'agences qui existent, comment choisir celle qui répond le mieux à vos besoins ? Voici quelques conseils : 1. Recherchez une agence qui a beaucoup d'expérience sur le marché. Elle saura comment fixer le prix de votre bien et le commercialiser efficacement. 2. Choisissez une agence [...]

    Une formation pour être acheteur immobilier

    Les acheteurs immobiliers sont chargés d'évaluer et de négocier le prix de toute propriété qui les intéresse. Ils doivent bien connaître le marché local pour évaluer si un bien immobilier particulier vaut leur temps et leur argent. Il est important que les acheteurs comprennent tous les coûts associés à l'achat d'un bien immobilier avec une formation acheteur, notamment les frais juridiques, les taxes, [...]

    Explorer le Potentiel Révolutionnaire du Blockchain

    Le blockchain est l'une des technologies les plus révolutionnaires et les plus populaires de ces dernières années. Cette technologie a le potentiel de changer le monde et de révolutionner le monde des affaires en offrant une plus grande transparence et sécurité. Avec l'augmentation de l'intérêt pour le blockchain, de plus en plus de gens cherchent à obtenir une maestria dans ce domaine. Une maestria blockchain est un [...]