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    Immobilier
    Pourquoi acheter un bien immobilier dans le neuf ?
    BlogImmobilier
    2 mois ago
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    Acheter dans l’immobilier neuf, c’est choisir de devenir propriétaire d’une maison qui n’a par définition jamais été habitée. Ce type d’acquisition présente plusieurs avantages au niveau des prestations, de la consommation énergétique et de la fiscalité.

    Les prestations dans le neuf

    Au sein d’un bien neuf, les prestations sont souvent de qualité. Il est possible de disposer des volumes que l’on désire : d’ailleurs, il est rare d’avoir des couloirs qui ne servent « à rien » dans le neuf. Cela permet aux acquéreurs d’exploiter au maximum l’espace disponible. 

    En achetant une maison neuve, on a la possibilité d’améliorer sa qualité de vie. En effet, lors de la conception du logement, l’architecte doit s’assurer que l’habitation ait une bonne isolation phonique comme thermique. La maison est donc réalisée en suivant les normes en vigueur. Les prestations dans le neuf incluent également le renforcement de la sécurité des habitants via notamment l’installation de matériel de surveillance.

    Notons que lors d’un projet d’acquisition d’un appartement neuf à Strasbourg ou ailleurs, les futurs propriétaires ont le droit de demander des travaux « modificatifs ». Cela leur permet d’acheter un logement plus personnalisé et adapté à leurs besoins.

    La consommation énergétique

    Tout constructeur se doit de suivre des normes de construction favorables à l’économie d’énergie (réglementation thermique 2012, Logement démarche Haute Qualité Environnementale …). 

    Bon à savoir : Cela implique d’installer au sein de la nouvelle maison des équipements pouvant limiter au maximum les pertes énergétiques

    Le but est de favoriser l’autonomie en énergie. Au sein d’une habitation neuve, le système de chauffage fonctionne via des combustibles naturels. Grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables, il est possible de diviser par 3 ses dépenses en électricité. 

    La fiscalité liée à un bien immobilier neuf

    Les frais de notaire concernant un bien immobilier neuf correspondent au maximum à 3% du prix de vente, alors que ce seuil est de 7% dans l’ancien. Cette différence s’explique par le fait qu’en matière de biens immobiliers neufs, on ne tienne compte que de la taxe de publicité foncière. De facto, un nouveau logement n’est pas soumis à la taxe foncière.

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    Immobilier
    Revenus passifs : l’immobilier connaît un essor sans précédent
    BlogImmobilier
    2 mois ago
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    C'est le rêve de n'importe qui : avoir de l'argent qui rentre tous les mois sans « rien faire ». Dans le monde de l'investissement, ces mouvements financiers sont plus communément appelés des revenus passifs. Ils sont à opposer aux revenus actifs qui demandent un travail et donc un effort de votre part. Pour acquérir leur indépendance financière, bon nombre de Français n'hésitent plus à mettre la main au portefeuille pour investir dans l'immobilier. Même si les rendements ne sont plus aussi intéressants qu'avant, il existe encore de nombreuses pépites sur le marché qui méritent qu'on s'y attarde.

    Investir dans l'immobilier, un métier pas aussi facile qu'il n'y paraît

    En théorie, tout à l'air simple. Emprunter de l'argent, acheter un bien, le louer, rentabiliser. Oui, l'idée est là. Mais dans les faits, la rentabilité locative n'est plus ce qu'elle était. En vous lançant aujourd'hui, vous entrez en concurrence avec bien plus d'investisseurs qu'il n'y en avait il y à 20 ans. Le marché immobilier est scruté au quotidien et tomber sur une bonne affaire demande de l'expérience. Avant de vous lancer à corps perdu dans un projet, prenez le temps de bien analyser les détails. Le logement est-il bien situé ? N'y a t'il aucun projet de voirie en cours, notamment la construction d'une autoroute ou d'un aéroport à proximité ? Ne regardez pas seulement le logement en l'état actuel, mais aussi ce qu'il pourrait devenir.

    D'autres solutions existent pour investir de l'argent

    Même si l'immobilier est le domaine qui vient à l'esprit quand on parle d'investissement, il est loin d'être le seul. Si vous disposez d'un budget limité et que vous ne souhaitez pas vous endetter, tournez vous plutôt vers les garages et les places de parking. Très demandés dans les grandes villes, ces deux investissements offrent une rentabilité plus que correcte, surtout si vous parvenez à dénicher une perle rare.

    Pour les plus joueurs, le trading et les placements sur les marchés financiers peuvent rapporter gros. Mais attention aux risques ! Si vous n'avez aucune formation dans le domaine, mieux vous abstenir et vous cantonner à des secteurs plus sûrs.

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    Immobilier
    Pourquoi opter pour la pierre ? Le Blog immobilier neuf revient sur la question
    BlogImmobilier
    3 mois ago
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    Aujourd’hui, la possibilité de laisser son patrimoine se reposer à la banque n’est plus tendance. Outre les prélèvements du fisc et la participation dans la location du coffre de la banque, ce genre d’option tend à minimiser vos revenus au fil des années. Moult d’entre les particuliers se lancent donc dans les divers investissements possibles. Certains optent pour la bourse tandis que d’autres pour les assurances vies. Mais force est de constater que la pierre est encore aujourd’hui très tendance. L’investissement immobilier revient sur les causes de cette situation.

    Un marché toujours en ébullition

    Le Blog immobilier neuf est toujours en perpétuelle ébullition, ce qui explique son renom. Il est volatile, certes, mais les faillites sont rares dans ce domaine. Si vous choisissez le bon bien, ce dernier prendra toujours de la valeur au fil des années. Aujourd’hui, les banques et l’État ont même mis en place quelques facilitations dans les démarches d’acquisition. Bien sûr, en plus d’être toujours un allié dans tous vos projets, ce genre de prestation est intéressé pour l’un comme pour l’autre. Les banques par exemple, en présentant un crédit particulier pour les primo-ascendants, veulent redorer leur image et augmenter leurs bénéfices. Pour ce qui est de l’État, il veut simplement pallier à la crise du logement qui commence à prendre de plus en plus d’ampleur de nos jours. En ce sens, il met en avant quelques dispositifs de défiscalisation, que vous pouvez d’ailleurs utiliser afin de minimiser les dépenses affiliées à votre projet.
    Toutefois, la bulle immobilière n’est pas pareille sur tout le territoire. À cause d’une trop forte demande et d’un manque d’offre, le marché dans la capitale est de 30 % plus cher que dans les autres régions de France. Il faut donc prendre en compte votre budget avant de vous lancer dans quelques engagements que ce soit.

    Diverse possibilité de rentabilisation

    Certes, l’immobilier prendra de la valeur au fil des années. C’est d’ailleurs la technique la plus sûre afin de rentabiliser votre investissement. Mais il y a quelques alternatives intéressantes pour ceux qui ne peuvent pas attendre. On parle entre autres de l’investissement locatif. Nombreux sont ceux qui ont acheté un bien, avec l’aide des dispositifs de défiscalisations et ont fait relouer leur immeuble afin de toucher plus rapidement les revenus de leur placement. Sans compter que ce genre de démarche vous permet d’éviter le surendettement, car les rentes mensuelles peuvent servir dans un premier temps au remboursement de l’emprunt.
    Une tendance qui commence à sévir actuellement est également l’investissement dans les parkings professionnels. Depuis quelques mois, c’est même devenu le placement n° 1 en France. Et pour cause, les Français sont toujours à la recherche de prestataire de qualité en la matière.