• 51d6d8f7e71366caf97b9d49f8432fcb.jpg
    Immobilier
    Comment réduire ses impôts grâce à des investissements immobiliers ?
    BlogImmobilier
    6 mois ago
    0

    Les Français sont de plus en plus nombreux à chercher à défiscaliser leurs revenus compte tenu de la pression fiscale. Les niches fiscales sont cependant de moins en moins nombreuses et il devient difficile de s'y retrouver face aux nombreuses lois fiscales. Les particuliers sont souvent désarmés et incapables de s'y retrouver pour trouver la solution idéale pour réduire leur imposition. En outre, le risque de redressement fiscal est bien présent et il est impératif pour les novices de se faire assister par un professionnel aguerri qui connaîtra tout le dispositif de la loi Pinel en détail pour organiser l'optimisation fiscale. Les professionnels disposent des compétences fiscales, patrimoniales et juridiques permettant d'orienter les particuliers dans leurs choix sans aucun risque de redressement. 

    Pourquoi investir dans le cadre de la loi Pinel ?

    Une opération de défiscalisation immobilière dans le cadre du dispositif Pinel permet à l'investisseur de faire construire un bien immobilier pour le louer, en bénéficiant d'une réduction d'impôt. L'État octroie une réduction d'impôt à la condition que l'investisseur respecte des conditions posées par la loi. Ces conditions sont relatives au montant du loyer, à la durée du bail ou encore à la qualité du locataire. Toutes ces conditions doivent impérativement respecter sous peine de perdre le bénéfice de la réduction d'impôt. Le gouvernement souhaite assurer la construction de logements neufs pour éviter des tensions sur le marché de l'immobilier. En clair, il s'agit donc d'inciter les investisseurs à acheter des biens immobiliers neufs afin de les louer aux plus modestes. Il s'agit d'un dispositif très intéressant pour le contribuable, car la réduction d'impôt peut être portée à 18% du prix du bien en cas de location pour 9 années. La réduction d'impôt peut s'élever à 6 000 euros par an pour une location d'une durée de 9 années. La simulation de ses revenus avec ou sans investissement Pinel est très intéressante à réaliser, car le contribuable comprend tous les avantages à gagner. 

    Quels sont les pièges à éviter ?

    Les pièges ne sont pas nombreux, mais il est évidemment nécessaire de ne pas se surendetter pour obtenir une réduction d'impôt. En outre, il est nécessaire d'être vigilant sur le choix du promoteur. La défiscalisation peut vite devenir un cauchemar si l'immeuble est mal construit ou achevé avec retard. Raison pour laquelle il est important de s'entourer de professionnels notoirement connus pour réduire les risques. L'acquéreur devra également s'assurer que le promoteur dispose d'une garantie financière d'achèvement afin de sécuriser au maximum l'opération. Le garant sera alors tenu d'achever l'immeuble en lieu et place du promoteur. Enfin, l'assurance emprunteur est primordiale pour se garantir des aléas de la vie qui peuvent engendrer bien des difficultés pour le remboursement du financement souscrit.

  • e4a8cbc84fedb057d74138782ca7cd66.jpg
    Immobilier
    Un nouveau concept pour un nouveau départ
    BlogImmobilier
    6 mois ago
    0

    Difficile de rester serein lorsqu'on souhaite se séparer d'un bien. En effet, le stress des démarches et l'incertitude de vente sont un poids pour un vendeur particulier. Voilà pourquoi il a été créé un nouveau concept de vente qui pourra en intéresser plus d'un(e).

    Méthode traditionnelle

    Avec une méthode de vente traditionnelle, on peut partager son annonce soi-même sur des sites web, dans les journaux, ou bien passer par une agence immobilière. Il est difficile d'estimer un délai de vente sachant qu'un acheteur doit déjà prévoir son financement, ce qui peut rajouter du temps à la vente d'un bien. De plus, cet acheteur a la possibilité de se rétracter après la signature d'une promesse de vente ou d'un compromis pendant une période de 17 jours depuis le 8 août 2015. Pour résumer, l'incertitude est le maître mot qui peut définir une vente traditionnelle.

    Nouveau  concept

    Il est désormais possible sur Paris et Lyon d'avoir recours à une nouvelle méthode de vente d'un bien immobilier. Le concept consiste à vendre son bien à une société dans un délai rapide. Pour cela, il suffit de faire la description de son bien, suite à cela une visite sera programmée pour faire une expertise. Une fois là visite effectuée, les experts locaux recontactent le vendeur pour communiquer l'offre établie en fonction du prix net vendeur et des prix du marché dans un délai de 48 heures. A partir de là, libre au vendeur de signer ou non.

    Vous y trouverez des avantages

    Ce concept vous garantit une offre ferme sans aucune clause suspensive de prêt car le financement de la société est déjà prêt contrairement à un particulier et aucune rétractation ne sera faite par la société. La vente du bien se fait dans l'état: il ne sera pas demandé aux propriétaires de faire de travaux ni de mise en valeur. La vente se fera donc en toute discrétion sans la moindre publication et sans panneaux de ventes. En conclusion, grâce à cette méthode, la vente d'un bien immobilier apporte au vendeur une certaine tranquillité ainsi qu'une rapidité dans le processus.

  • 812f0c91736c16d50cd3be1044bcfbad.jpg
    Immobilier
    Un architecte à Genève mise sur l’écologie
    BlogImmobilier
    6 mois ago
    0

    Si certains cabinets se focalisent sur les tendances passées ainsi que le béton, celui idéalement situé en Suisse développe des projets modernes, écologiques et qui répondent à toutes les attentes des clients que vous soyez des particuliers ou une entreprise. 

    Toutes les bâtisses peuvent concernées par ce projet

    Il possède une expérience acquise au cours des 25 dernières années, il est donc en mesure de vous accompagner dans votre construction. Celle-ci respecte l’environnement et elle est pérenne, elle se bonifiera ainsi avec les années. Ce bureau d’architectes vous propose son savoir-faire pour des bâtiments qu’ils soient industriels, commerciaux ou administratifs. Il peut aussi être compétent pour tous les hôtels, les logements classiques, les équipements publics, scolaires…

    Des constructions élégantes, modernes et écologiques 

    Deux critères sont très primordiaux pour cette construction puisque les architectes optent pour les dernières technologies pour vous offrir des demeures et locaux dignes de ce nom. La performance est aussi très importante, les bâtiments sont donc écologiques. Ils utilisent des matériaux respectueux de l’environnement qui se fondent parfaitement dans la nature. Les conséquences sont souvent attrayantes pour vos finances, car les particuliers comme les entreprises réalisent des économies. En effet, une maison conçue avec des matériaux écologiques réduit considérablement les dépenses énergétiques. Les constructions sont aussi belles qu’agréables. 

    Un projet de construction adapté à vos demandes 

    Les architectes recherchent continuellement de nouvelles solutions originales pour vous combler toujours en suivant les mêmes directives qui ont fait la renommée de ce cabinet. Votre demeure individuelle pourra ainsi se démarquer puisque les volumes sont souvent intéressants, mais ce sont les formes qui attirent le regard. Que vous soyez un adepte de la modernité ou de l’originalité, ce bureau d’architectes devrait avoir le projet qui vous comblera. Votre logement se fondera parfaitement dans l’environnement que vous soyez en ville ou à la campagne, voire à la montagne.