Immobilier

Loi Pinel Outre-Mer, ce qu’il faut savoir

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Vous avez entendu parler de la Loi Pinel, mais vous vivez actuellement dans un Dom Tom ? Pas de panique, le dispositif Pinel est désormais applicable en dehors de la métropole grâce à la Loi Pinel Outre-Mer.

Qu’est-ce que la Loi Pinel ?

Entrée en vigueur il y a seulement 4 ans en remplaçant la loi Duflot Outre-Mer, la Loi Pinel et son extension la Loi Pinel Outre-Mer s’appliquent aux investisseurs immobiliers. En effet, les personnes achetant de l’immobilier neuf et faisant la promesse de louer leur logement bénéficient de ses avantages.

Quels sont les avantages ?

Les avantages sont avant tout la défiscalisation.  Son succès par rapport aux autres dispositifs tels que la Loi Malraux ou encore la Loi Girardin est dû aux économies fiscales qu’elle rapporte. Vous pouvez en effet économiser jusqu’à 63 000€ d’impôt sur une période de 12 ans – ce qui équivaut à environ une réduction d’impôt de 32% du montant de l’acquisition.

Pour qui ?

La loi Pinel s’adresse principalement aux personnes qui aiment investir et ont quelques connaissances en immobilier. Pour bénéficier des avantages, elle est recommandée aux investisseurs qui payent plus de 10 000€ d’impôts car la défiscalisation sera d’autant plus intéressante.

Comment ça marche ?

Pour en bénéficier, vous devez louer votre logement neuf à des particuliers. Vos avantages pourront être reçus pendant une période de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Il est également bon à savoir que vous pouvez cumuler jusqu’à 2 logements par an sous la Loi Pinel.

À qui puis-je louer mon logement ?

Le dispositif Pinel Outre-Mer stipule que vous pouvez louer votre logement à n’importe quel particulier – même un membre de votre famille. Vous percevrez vos avantages fiscaux même en louant à votre fils ou votre mère. 

Il est également demandé de louer ce logement pour une période minimale de 6 ans à un locataire qui en fera sa résidence principale.

Pour plus d’informations sur les conditions d’accès à la loi Pinel, suivez ce lien.

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