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Réaliser son premier investissement immobilier

Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier, il est important de connaître quelques éléments clés. Le but de se renseigner est de limiter la prise de risque et de sécuriser les placements. Préparation pour un bon investissement Un bon investissement rime avec préparation et c’est valable dans le projet immobilier. L’analyse de votre situation et vos objectifs vont guider votre choix. D’abord, faire un point sur sa (pret immediat en ligne) [...]

Démembrement de propriété : comment ça fonctionne ?

Pour bien faire concorder vos objectifs avec la composition de votre patrimoine et votre situation financière, votre conseiller en gestion patrimoniale pourrait vous recommander le montage du démembrement de propriété. Celui-ci fait intervenir deux individus, qui jouiront alors des droits dissociés de la pleine propriété. Ces deux individus sont l’usufruitier, celui qui jouit de l’usufruit du bien, et le nu-propriétaire, celui (les règles successorales définies par la loi qui s’appliquent dans ce cas, pour la répartition de l’usufruit et de la nue-propriété.

Exemple : dans le cas où le défunt était marié et avait des enfants, ce sera le conjoint qui deviendra usufruitier, tandis que les enfants reçoivent la pleine propriété. Si les héritiers ne souhaitent pas entrer en possession du bien sous le régime du démembrement) [...]

Des annonces par une agence immobilière

Si vous êtes à la recherche d'un endroit où vivre, vous êtes au bon endroit. Notre site Web est rempli d'informations sur les meilleurs endroits où vivre dans votre région. Nous avons des maisons qui sont parfaites pour chaque famille et chaque style de vie. Si vous avez besoin d'aide pour en savoir plus sur nos communautés, appelez-nous dès aujourd'hui.Annonces immobilièresLes agences immobilières (agence immobilière) [...]

Confiez votre propriété à une agence immobilière

Si vous cherchez à vendre ou à louer un bien immobilier, il est important de confier cette tâche à une agence immobilière. Mais avec la multitude d'agences qui existent, comment choisir celle qui répond le mieux à vos besoins ? Voici quelques conseils : 1. Recherchez une agence qui a beaucoup d'expérience sur le marché. Elle saura comment fixer le prix de votre bien et le commercialiser efficacement. 2. Choisissez une agence [...]

Conseils pour être prudent et sécuriser votre investissement immobilier

Investir dans l'immobilier est une décision majeure qui nécessite une planification et une analyse approfondies. Il est essentiel de comprendre les facteurs qui peuvent influencer la rentabilité de votre investissement afin de minimiser les risques et de maximiser le rendement potentiel. Voici quelques conseils pour naviguer avec prudence dans le monde de l'investissement immobilier. Comprendre le marché immobilier Un investisseur avisé est un investisseur informé. Faites des recherches [...]

Comment simuler le rendement d'un PER (Plan épargne retraite) ?

Man, Piggy Bank, Savings, Pointing
Les rendements d’un PER sont disparates et varient d’un contrat à l’autre. Étant un produit d’épargne pour les vieux jours, la capitalisation se fait sur une durée très longue tandis que celui-ci est bloqué jusqu’au départ à la retraite. Il est donc recommandé de simuler ce rendement avant de souscrire et ce, par rapport au mode de gestion profilée choisie. Nos explications dans cet (privilégier les PER qui en proposent une large sélection) [...]

La sécurisation d’un montage Girardin outremer

Se Mettre D'Accord, Une Entente
Nombreux sont ceux qui souhaitent réduire leur impôt sur le revenu et les dispositifs proposés par le gouvernement français sont légion. Parmi les plus puissants : la loi Girardin industriel, dont l’opération consiste à soutenir des entreprises implantées en outremer. Ce dispositif est plus ou moins risqué puisque ces dernières exploitent le plus souvent dans des secteurs d’activité plus ou moins (groupe profina) [...]

Guide en 5 étapes pour acheter un mobil-home neuf

Si vous envisagez de devenir propriétaire d'un mobil-home neuf, vous devez porter une attention particulière à de nombreux détails pour vous assurer de trouver le logement qui répondra à vos besoins et à vos préférences. Avant de commencer à magasiner sérieusement et acheter un mobil-home neuf, voici quelques suggestions de choses que vous devriez considérer ou explorer : Faites vos recherches et [...]

Le budget à préparer pour le projet d’installation d’une pergola bioclimatique

La pergola est cette sorte d’abri que l’on installe à l’extérieur de la maison. Sa différence avec un abri jardin ou un carport est qu’il sert souvent d’extension du salon, donc il se colle à ce dernier. Le modèle bioclimatique est le choix le plus avantageux à cause de ses lames de toitures capteur de soleil. Combien coûte la pergola bioclimatique ? Le prix ici est défini par m2, et en moyenne, vous avez (pergolas climatique) [...]

Quelles sont les dernières évolutions de la loi Pinel ?

Loger, L'Accession À La Propriété
Il vous reste l’année 2022 pour investir sous la loi Pinel si vous comptez bénéficier des meilleurs taux de défiscalisation. En effet, des changements sont prévus pour 2023 et 2024 en vue de l’extinction progressive de ce dispositif le 31 décembre 2024.   Les taux de défiscalisation actuels Depuis son lancement en 2015 et jusqu’à ce jour, la loi Pinel vous donne la possibilité de défiscaliser suivant 3 (la loi Pinel en France métropolitaine. Les investisseurs des DROM COM peuvent aussi tirer profit de la défiscalisation sous Pinel outremer, et les taux sont encore plus intéressants, puisqu’ils sont de 23% pour un engagement de 6 ans, 29% pour 9 ans et 32% pour 12 ans.

Quels sont les changements pour 2023 et 2024 ?

Les taux de défiscalisation sont révisés comme suit :

  • pour l’année 2023 : 10.5% pour un engagement de 6 ans, 15% pour 9 ans et 17.5% pour 12 ans. Pour la loi Pinel outremer, les taux aussi subiront une baisse comme suit : 21.5% si vous investissez sur une période de 6 ans, 26% sur 9 ans et 28.5% sur 12 ans
  • pour l’année 2024 : 9% de réduction d’impôt pour un engagement de 6 ans, 12% pour 9 ans et 14% pour 12 ans, ceux-ci étant les taux qui s’appliquent pour le Pinel en France métropolitaine. Quant au Pinel outremer, un investissement sur 6 ans génèrera une défiscalisation de 20%, celui sur 9 ans une réduction fiscale de 23%, tandis que cette dernière est de 25% pour un engagement de 12 ans.

 

Qu’est-ce que le « Pinel + » ?

Un des principaux objectifs du gouvernement est de décarboner le parc de logement sur l’ensemble du territoire. C’est pourquoi, l’investissement dans les immeubles neufs est encouragé, d’où le lancement de ce dispositif Pinel en 2014. Ces logements sont conformes aux exigences en matière de consommation énergétiques et se démarquent par leur sobriété à ce niveau. Ils sont labellisés BBC 2005 et construits sous la règlementation thermique RT 2012.

Mais qu’en est-il de la loi « Pinel + » ? Les logements qui répondent aux nouvelles exigences de la règlementation environnementale RE 2020) [...]