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Des programmes immobiliers toujours très intéressants via un architecte de Paris

Des programmes immobiliers toujours très intéressants via un architecte de Paris
Paris est un endroit très préféré des investisseurs pour implanter leur futur bien immobilier. Grâce à la qualité de vie, aux paysages idylliques et aux activités diverses, c’est l’endroit rêvé pour s’offrir un patrimoine durable qui va se transmettre de descendant en descendant. Afin de vous offrir un bien de qualité meilleure à la fois moderne, esthétique, confort et implanté dans un cadre privilégié, un architect de Paris est votre prestataire idéal. Découvrez sur le (architecte paris) [...]

Le budget à préparer pour le projet d’installation d’une pergola bioclimatique

La pergola est cette sorte d’abri que l’on installe à l’extérieur de la maison. Sa différence avec un abri jardin ou un carport est qu’il sert souvent d’extension du salon, donc il se colle à ce dernier. Le modèle bioclimatique est le choix le plus avantageux à cause de ses lames de toitures capteur de soleil. Combien coûte la pergola bioclimatique ? Le prix ici est défini par m2, et en moyenne, vous avez (pergolas climatique) [...]

Pourquoi et quelle stratégie pour diversifier les supports de son assurance-vie ?

fluctuations des marchés
  • vous augmentez le potentiel de performance et les chances de générer des rendements honorables, même si une ou plusieurs classes d'actifs dévoilent des valeurs négatives en cours de route
  • vous vous ajustez progressivement par rapport à votre profil d'investisseur. Celui-ci se définit en fonction de votre âge, de votre situation financière et de votre aversion au risque. La diversification permet de vous ajuster progressivement par rapport à votre profil en gérant la répartition de votre épargne entre les différentes classes d'actifs.
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    Comment diversifier les supports de son assurance-vie ?

    La diversification des supports d'une assurance-vie peut se faire de plusieurs façons : 

    • en choisissant un contrat multisupports : celui-ci suggère un large choix de supports d'investissement, en réponse à différents objectifs
    • en investissant dans plusieurs contrats d'assurance-vie : cette solution fait profiter de la diversification offerte par plusieurs contrats, tout en conservant la souplesse de gestion d'un contrat individuel
    • en rééquilibrant votre portefeuille au fil du temps : au fur et à mesure que l'épargne accumulée augmente, vous rééquilibrez votre portefeuille pour maintenir la répartition souhaitée entre les différentes classes d'actifs.

     

    Quels supports choisir pour diversifier efficacement ?

    Les supports d'investissement proposés par les contrats d'assurance-vieLa diversification est un principe fondamental de l'investissement. Elle consiste à répartir son épargne sur plusieurs classes d'actifs, afin de limiter le risque global de son portefeuille. Cette stratégie s’applique à l’assurance-vie. Si vous comptez y souscrire, ou si vous détenez déjà un contrat, apprenez-en davantage sur l’intérêt de la diversification, d’une part, ainsi que les [...]

    Quel tarif pour un expert immobilier ?

    Les honoraires exacts d'un expert immobilier peuvent varier considérablement en fonction du type de service qu'il fournit et de son niveau d'expérience. En général, les professionnels expérimentés facturent davantage que ceux qui débutent dans le secteur. Par exemple, un courtier expérimenté peut facturer plusieurs centaines de dollars de l'heure pour fournir des conseils et des orientations sur l'achat ou la (honoraire expert immobilier) [...]

    Les vacances locatives en hausse pour la SCPI ?

    Certains investisseurs et observateurs s’inquiètent pour les SCPI, en particulier en ce qui concerne leur taux d’occupation en raison de la crise économique actuelle que traverse le monde. Si les immobiliers résidentiels sont plus ou moins à l’abri des vacances locatives, qu’en est-il des immeubles professionnels, ainsi que du taux de recouvrement des loyers ? Un taux d’occupation maintenu pour l’ensemble des (analyser la situation financière) [...]

    Quelques pistes pour devenir rentier

    Voulez-vous bénéficier d'un revenu à vie ? Si oui, vous devriez songer à devenir rentier. Dans cet article de blog, nous allons aborder 10 conseils qui vous aideront à vous mettre sur la bonne voie pour atteindre la sécurité financière. C'est l'occasion d'apprendre de ceux qui sont passés par là et qui l'ont fait !Devenir rentierPour devenir rentier il faut verser une somme forfaitaire dans un [...]

    On vous informe sur le bail commercial et son estimation

    Le bail commercial est un contrat par lequel une personne (le bailleur), qui possède ou exploite un immeuble destiné à être utilisé comme local professionnel, accorde à une autre personne (le preneur), pour une certaine durée, le droit d'en user et d'en jouir à titre exclusif. Lorsque l'on souhaite louer un tel local, il est important de se renseigner sur les modalités du bail commercial et de faire établir une (estimation bail commercial) [...]

    SCPI : que veut dire le rendement global immobilier ?

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    Avez-vous investi dans une SCPI ou souhaitez-vous développer votre portefeuille avec ce produit pierre-papier ? Sachez que de nouveaux indicateurs ont été mis à jour par l’Association française des sociétés de placement immobilier ASPIM, et dont le rendement global immobilier fait partie. Celui-ci est entré en vigueur depuis le 1er janvier 2022 et entre en compte dans l’évaluation d’une SCPI pour aider (l’évaluation d’une SCPI pour aider l’investisseur dans son processus de sélection ou de comparaison entre les différents actifs.

    Rendement et valorisation du patrimoine

    Ce sont les deux principaux éléments qui sont considérés dans la détermination du rendement global immobilier d’une SCPI. En d’autres termes, le taux de distribution de l’année précédente s’ajoute à la variation du prix de la part entre l’année N-1 et l’année N. Ce qui permet de comparer non seulement les SCPI entre elles, mais aussi les autres produits de placement immobilier, grâce à ce calcul simplifié et dont l’objectif est une meilleure lisibilité. Toujours est-il que le rendement global immobilier traduit plutôt un rendement potentiel – différent du rendement réel.

     

    À ne pas confondre avec le taux de distribution

    Le rendement global immobilier est différent du taux de distribution qui, lui-même, succède à l’ancien TDVM (taux de distribution sur valeur de marché). Ces deux indicateurs sont complémentaires ; le taux de distribution quant à lui tient compte du rendement de la SCPI avant fiscalité. C’est plutôt le taux de distribution qui reflète le rendement réel de la SCPI.

     

    Les performances des SCPI pour 2021

    Le rendement global immobilier n’étant pas encore disponible pour 2021, nous aborderons plutôt les performances des SCPI par le biais du taux de distribution. Celui-ci est de 4.45% pour toutes les SCPI confondues – alors qu’il était estimé à 4.33% avec la collecte des 90% des informations émanant des sociétés de gestion. Une excellente performance au vu de la fragilité économique et du recul des activités dans certains secteurs, suite à la crise financière sans précédent et d’ampleur mondiale en 2020.

    Le taux de distribution le plus élevé est de 7.10% (celui de la SCPI Iroko Zen), tandis que celui le plus bas est de 2.64%. Environ une soixantaine de SCPI ont enregistré un taux de distribution supérieur à la moyenne, tandis que 5 de ces classes d’actif seulement ont réalisé une performance de moins de 3%. Ce qui reflète la parfaite santé de ces remarquables produits pierre-papier) [...]

    Investir responsable en épargnant dans un PER

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    adhérer à un Plan d’épargne retraite qui propose de multiples supports sur lesquels votre argent est réinvesti afin de le faire fructifier. Ce sont des placements labellisés.

    Investir sur des fonds labellisés

    Les PER proposent des fonds labellisés parmi leurs supports : par exemple les placements ISR (investissement socialement responsable). Vous pouvez aussi placer votre épargne sur des fonds labellisés Greenfin pour soutenir la transition écologique. Pour investir suivant une démarche solidaire, songez aux fonds labellisés Finansol.

     

    Les fonds ISR : pour investir suivant les critères ESG

    Les fonds ISR répondent à 3 critères : environnement, social et de gouvernance (ESG).

    • le critère environnemental : celui-ci tient compte des émissions de gaz à effet de serre, de même que de la consommation énergétique et de l’impact global sur l’environnement
    • le critère social : il entre en compte dans le cadre des relations entre les différentes parties prenantes et met en avant les paramètres tels que les droits humains, la santé et la sécurité
    • le critère de gouvernance : celui-ci est en lien avec la gestion de l’entreprise sur laquelle reposent les fonds. Exemple : quelle transparence et quels contrôles sur les coûts et les rémunérations ? Quid de la lutte contre la corruption ? etc.

     

    Les fonds Greenfin : pour la transition écologique

    Ce label garantit la qualité verte du placement qui rejoint une démarche de transition écologique. Par exemple, les fonds qui sont liés à l’exploitation des énergies fossiles et des nucléaires ne peuvent obtenir ce label. En revanche, 8 secteurs d’activité y sont éligibles, dans la mesure où ils opèrent pour la transition énergétique et écologique, en intégrant des éco-activités.

    En optant pour un placement labellisé Greenfin, vous bénéficiez de la transparence afférente à sa gestion, entre autres.

     

    Les fonds Finansol : pour une démarche solidaire

    On parle de fonds solidaire : les critères pris en compte sont ceux de la lutte contre l’exclusion sociale, la mise en avant de la cohésion et du développement durable. Ces fonds sont investis dans des entreprises œuvrant pour l'Économie sociale et solidaire (ESSVous souhaitez intégrer l’économie verte, durable et solidaire, tout en préparant votre retraite ? Sachez que vous pouvez adhérer à un Plan d’épargne retraite qui propose de multiples supports sur lesquels votre argent est réinvesti afin de le faire fructifier. Ce sont des placements labellisés. Investir sur des fonds labellisés Les PER proposent des fonds labellisés parmi leurs supports : par exemple les [...]

    La sécurisation d’un montage Girardin outremer

    Se Mettre D'Accord, Une Entente
    Nombreux sont ceux qui souhaitent réduire leur impôt sur le revenu et les dispositifs proposés par le gouvernement français sont légion. Parmi les plus puissants : la loi Girardin industriel, dont l’opération consiste à soutenir des entreprises implantées en outremer. Ce dispositif est plus ou moins risqué puisque ces dernières exploitent le plus souvent dans des secteurs d’activité plus ou moins (groupe profina) [...]